Gdańsk, Karczemki Kiełpińskie

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOM PASYWNY, KTÓRY WYRÓŻNIAJĄ BARDZO DOBRE PARAMETRY IZOLACYJNE PRZEGRÓD ZEWNETRZNYCH ORAZ ZASTOSOWANIE SZEREGU ROZWIĄZAŃ, MAJĄCE NA CELU ZMINIMALIZOWANIE ENERGII W TRAKCIE EKSPLOATACJI.

Dom z maksymalnie obniżonymi kosztami utrzymania!
Drzwi zewnętrzne z biometrią - najwyższy stopień bezpieczeństwa Twojego domu
Ekspozycja południowa-zachodnia
Ogród zimowy z podłączeniem do montażu Jacuzzi 
Panele fotowoltaiczne (zapas energii na kilka miesięcy) 
Piwniczka na wina w podłodze ( przygotowany właz w salonie )
Idealna lokalizacja do życia ( w pełni rozwinięta infrastruktura )



Wyjątkowa oferta domu energooszczędnego wybudowanego w technologii pasywnej, wykonany z materiałów klasy Premium z dbałością o każdy detal.

Lokalizacja - Gdańsk Karczemki. Dojazd do domu drogą asfaltową. Dobrze skomunikowane w odległości 10 km do centrum Gdańska. Na osiedlu znajdują się wszystkie udogodnienia tj. szkoła, przedszkole, apteki, sklepy (LIDL, Biedronka, Netto) stacja benzynowa, myjnia samochodowa, fryzjer, biblioteka, pływalnia, kwiaciarnia, przychodnia, kościół, dom seniora, miejsca rekreacji i place zabaw oraz wiele innych.

Powierzchnia całkowita z garażem 240 m2, a użytkowa 186 m2.

Działka - bliźniak zbudowano na działce o powierzchni 1018m2 ogrodzony płotem.

Strona - południowo zachodnia.

Pobudowany w technologii pasywnej (od fundamentów po sam dach zastosowano izolacje poziome i pionowe oraz wyeliminowano mostki termiczne drzwi, okna brama garażowa).

Rozkład pomieszczeń

Parter:
- garaż na 1 samochód, kotłownia z serwerownią,
- spiżarnia, łazienka z WC,
- salon z aneksem kuchennym ( kuchnia z oddzielnym wejściem oraz oknem, otwarta na część dzienną )
- pomieszczenie gospodarcze - całość 100m2.

  • Piętro
    - 3 sypialnie, jedna z sypialni MASTER BEDROOM połączona z garderobą oraz dużą łazienką oraz sauną.
    - 2 łazienki z prysznicem i WC,
    - sauna,
    - pralnia
    Łącznie 86m2.

  • Poddasze
    - miejsce do indywidualnego wykorzystania (np. salon fitness, siłownia, bilard, pomieszczenie z kinem domowym) 
    - pomieszczenie oświetlone dodatkowymi 2 oknami dachowymi

  • Taras - 21m2 wraz z przeszkleniem tarasowym tworzy ogród zimowy do całorocznego wykorzystania. Ogrzewanie z 3 grzejników na podczerwień zamontowanych na suficie tarasu.

Standard wykończenia budynku

  • Materiał budowlany: silka, beton B30 na fundamenty i tarasy mrozoodporny i wodoodporny. Zastosowano większą ilość stali (niż wynika z projektu) na fundamentach, słupach i wieńcach dachowych oraz zbrojenia tarasów.

  • Izolacje tarasów - folia paro przepuszczalna, styrodur - 10 cm, styropian - 20 cm, papa podkładowa i nawierzchniowa termozgrzewalna. Taka izolacja wraz ze stropem z betonu B30 w 100% zabezpiecza przed przeciekaniem i zawilgoceniem.

  • Dach - deskowany, blacha położona bezpośrednio na makaron bez łat i kontr-łat ze względu na idealne deskowanie. Rynny ukryte w elewacji budynku.

  • Ścianki działowe - na parterze i piętrze wykonane z SILKI, która zapewnia większą sztywność konstrukcji, odporność i dźwiękoszczelność.

  • Instalacja odgromowa - ze względu na bezpieczeństwo wykonano instalację odgromową ukrytą w elewacji budynku zakończone bednarką.

  • Okna - PCV wzmocnione 6 komorowe. Okna 3 szybowe ze współczynnikiem na poziomie 0,63 W/m2K. W salonie duże przeszklenie tarasowe 5 metrowe ze stałym przeszkleniem oraz drzwi przesuwne dwuskrzydłowe na szynie HS (ciężkie, które otwiera się 1 paluszkiem). Większość okien wysokich, aby jak najlepiej doświetlić pomieszczenia.

  • Żaluzje - okiennice zewnętrzne przygotowane do montażu żaluzji fasadowych zewnętrznych z możliwością automatycznego sterowania.

  • Fotowoltaika - 9,66kWh umowa podpisana na starych zasadach sprzed 31.03.2022 na zasadach Prosumenta Energii Odnawialnej (80% Prosument i 20% Energa). Panele firmy Hyundai, Falownik Solaredge.
    Balustrada okienna - aluminiowa, szkło bezpieczne hartowane 4+4 antisol grafit.

  • Jacuzzi - na taras doprowadzono wodę i odprowadzenie do kanalizacji. Miejsce przygotowane pod jacuzzi do indywidualnego zastosowania oraz grzejniki na podczerwień.

    Do budynku nie doprowadzono gazu.
    Ogrzewanie - do zamontowania pompa ciepła powietrzna

  • Dodatkowym atutem jest agregat prądotwórczy - podczas kryzysu i możliwego braku dostawy prądu przez Energa Operatora możliwe jest czasowe podłączenie swojego agregatu prądotwórczego i zasilanie domu z własnego źródła energii.

    Elewacja budynku - wykonana w technologii wentylowanej z wykorzystaniem płyt equitone. Izolacja to wełna o najlepszym współczynniku izolacyjnym 20cm. Zastosowano 3 różne płyty gładkie i ryflowane by podkreślić nowoczesny i unikatowy charakter budynku.

    Monitoring - dom jest monitorowany przez 6 Kamer IP firmy Dahua Full Color najwyższej technologii jakości obrazu IPC- HDW2439T-AS-LED0280B-S2.

  • Oświetlenie zewnętrzne budynku - oświetlenie boczne budynku zamontowane na całej długości uskoku budynku neon IP65. Wejście do domu i taras ogrodowy neon IP65, dodatkowo na tarasie 6 oczek oświetleniowych. Oświetlenie wjazdu do garażu neon IP65 zainstalowany w progu wjazdu do garażu, zaświecany czujką ruchowo zmierzchową. Przed wjazdem do garażu na ścianie po prawej i lewej stronie bramy garażowej zainstalowano nowoczesne hiszpańskiej produkcji kinkiety led, oświetla góra-dół. Przy wejściu do domu 1m kinkiet ledowy oświetla góra-dół.

    Teren utwardzony - chodnik prowadzący do domu i ścieżka na ogród wykonana w technologii płyta betonowa 100x50x8 i 50x20x8. Wjazd do garażu kostka w kolorze grafit. Przed wjazdem do garażu miejsce na 4 samochody.

    Mała architektura - na ogrodzie trawa z rolki, siatka p/kretom, poprowadzona instalacja do automatycznego podlewania ogrodowego 4 sekcyjna na sterownikach SOLEM i Hunter. Koszenie trawy odbywa się poprzez zastosowanie automatu koszącego firmy Husqvarna.

    Ogrodzenie - nowoczesne panele aluminiowe, wysokość panelu 15cm, wysokość płotu 1,5m.
    Furtka wejściowa otwierana na czytnik linii papilarnych oraz czytnik kart (pastylka) z panelem multimedialnym na skrzynkę pocztową, domofon, adres i numer budynku.
    „Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
    Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

    Zdjęcia załączone do oferty/ wizualizacja stanowią propozycję wykończenia wnętrz.
    Oferta obejmuje dom w stanie deweloperskim.


    Opiekun oferty :

    Iga Turska

    Nr licencji zawodowej: 25502

    791-234-994

    ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE


     

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BHN-DS-4101
Powierzchnia 240,00 m²
Powierzchnia użytkowa 186,00 m²
Powierzchnia działki 1 018 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Wymiary działki 509 m
Garaż 1
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2023
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Tarasy taras duży

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Gdańsk, Wrzeszcz

dom na sprzedaż

Gdańsk, Wrzeszcz
4 pokoje 157,95 m2 9 813,23 zł/m2
dom na sprzedaż - Gdańsk, Morena

dom na sprzedaż

Gdańsk, Morena
  185,02 m2 11 270,89 zł/m2
dom na sprzedaż - Gdańsk, Kokoszki

dom na sprzedaż

Gdańsk, Kokoszki
5 pokoi 240,00 m2 8 291,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem