Gdynia, Orłowo

Opis nieruchomości

2 ODDZIELNE MIESZKANIA / POŁOWA DOMU PO GENERALNYM REMONCIE W KAMERALNEJ INWESTYCJI GDYNIA ORŁOWO

Wyjątkowa oferta:

• 2 mieszkania z możliwością połączenia wewnętrznymi schodami, z oddzielnym wejściem z możliwością dobudowania dodatkowego piętra 6-7 pokoi  - aktualne pozwolenie na rozbudowę!!
• atrakcyjna lokalizacja 
• kameralna inwestycja
• do dyspozycji ogród oraz taras należący do mieszkania na parterze
• możliwość aranżacji TARASU lub OGRODU na dachu 
• wysokość pomieszczeń 2,7 m

ZDJĘCIA ZAŁĄCZONE DO OFERTY OBEJMUJĄ DWA ODDZIELNE MIESZKANIA ORAZ WIZUALIZACJE - zmiana aranżacji I piętra oraz dobudówka:

Lokalizacja:

Idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz ciszę.
Kameralna zabudowa domków jedno oraz wielorodzinnych, przyjazne sąsiedztwo.

Kameralny budynek wśród niskiej zabudowy, w pobliżu znajduję się kolejka SKM Gdynia Orłowo, Galeria Klif oraz liczne restauracje ok 10 min od inwestycji, znany rynek na Placu Górnośląskim z lokalami usługowymi ok 5 min pieszo, przystanek autobusowy ok 3 min pieszo, plaża w Orłowie - 15 min pieszo, teren zielony, hotel z basenem oraz strefą SPA, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, przychodnia. Kilka kroków od domu znajduje się mały sklepik oraz piekarnia, także można codziennie zaopatrzyć się w świeże wypieki.

MIESZKANIE NR 1 - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 41,17 M2, 

Z parterowego mieszkania bezpośrednie wyjście na taras, częściowo zadaszony (18m2) oraz ogród. (Zadaszenie można przebudować i stworzyć z niego taras z wyjściem z 1 piętra). Malowniczy ogród całkowicie odgrodzony bardzo wysokimi tujami, od strony budynku sąsiedniego - pergola dekoracyjna, na końcu ogrodu znajduje się domek na narzędzia.
W całym mieszkaniu znajduję się ogrzewanie podłogowe.

MIESZKANIE NR 2 - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 41,81 M2

Lokal 2 pokojowy całkowicie wyremontowany z możliwością poprowadzenia schodów wyjściowych na taras na dachu lub ogród zaprojektowany przez architekta.

Mieszkania składają się z :

• salon z aneksem kuchennym 19,5 m2
• sypialnia 10,7 m2
• łazienka 5,5 m2 
• korytarz z wnęką na garderobę 6,5 m2

Do mieszkań przynależy piwnica o powierzchni 12,56 m2, druga piwnica o powierzchni 8,23 m2 oraz klatka schodowa prowadząca do mieszkania na parterze oraz drugiego mieszkania na I piętrze a także na ogród.

Budynek posiada aktualne pozwolenie na rozbudowę mieszkania znajdującego się na 1 piętrze - o dodatkowe 2 piętro. Do oferty załączone są rzuty przygotowane przez architekta . Rzuty te zawierają możliwe rozmieszczenie pomieszczeń aktualnego 1 piętra po połączeniu z 2 piętrem (po wybudowaniu). Jeden z wariantów projektów posiada taras z kręconymi schodami na dach, który można zaaranżować jako dodatkową przestrzeń (taras/ogród na dachu). Z tej wysokości rozpościera się piękny widok na krajobraz Trójmiasta (film z drona). Poniżej link do lokalizacji - widoku z drona:

 https://www.youtube.com/watch?v=HVaHoboHPBE&feature=youtu.be

Koszty utrzymania: 

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty jedynie zgodnie ze zużyciem. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny (woda, ogrzewanie), niskie koszty utrzymania.

Na parterze w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe, na pierwszym piętrze nowe grzejniki. W całym budynku nowa stolarka okienna, okna ze szprosami, nadające mieszkaniom wyjątkowy klimat. Drzwi antywłamaniowe.


WIZUALIZACJA POZIOMU Ia  - możliwość zmiany aranżacji ( powierzchnia całkowita poziom  0 , poziom I - 81,7 m2 ) - schody poprowadzone z holu.

- hol: z szafką na buty, lustrem i haczykami schody na piętro / poziom I 
- część dzienna: kuchnia + jadalnia +  salon 
- wc z umywalką - przeprojektowane


Wizualizacja poziomu II (dobudówka) taras 7,8 m2 

- łazienka: natrysk, wc, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce/gościnne z garderobami i wyjściami na taras
- taras: mały (głębokość 1,5m) z wyjściem na dach kręconymi, wąskimi schodami stalowymi

Wizualizacja poziomu II (dobudówka) 

- hol: z szafką na buty, lustrem i haczykami
- schody na piętro / poziom II - na wprost wejścia, schody zwężone, pod schodami miejsce np. na rowery
- łazienka (na piętrze): duży natrysk, wc + bidet, umywalka
- część nocna (na piętrze): master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce/gościnne z garderobami
- pomieszczenie gospodarcze / schowek / garderoba
- taras: nie ma, wyjście na dach stromymi schodami na przedłużeniu klatki schodowej


WIZUALIZACJA POZIOM Ib  - możliwość zmiany aranżacji ( powierzchnia całkowita poziom  0 , poziom I - 78,6 m2 )- schody zostały poprowadzone z salonu

- hol
- część dzienna: kuchnia (narożna) z wyspą + jadalnia +schody na piętro / poziom I 
- salon / pokój telewizyjny
- wc z umywalką - przeprojektowane

WIZUALIZACJA POZIOM II (dobudówka) taras 11,5 m2, głębokość 2,5 m2

- łazienka natrysk, wc, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą i wyjściem na taras,
- pokój dla dwójki dzieci z garderobą i piętrowym łóżkiem
- taras: z wyjściem na dach kręconymi schodami stalowymi (wygodna szerokość)


Wizualizacja poziomu II (dobudówka) 

- łazienka: natrysk, wc + bidet, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce / gościnne z garderobami
- taras: nie ma, wyjście na dach wyłazem z opuszczanymi schodami strychowym (w holu)


„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Opiekun oferty :

Iga Turska

Nr licencji zawodowej: 25502

791-234-994

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE