Opis nieruchomości
2 ODDZIELNE MIESZKANIA / POŁOWA DOMU PO GENERALNYM REMONCIE W KAMERALNEJ INWESTYCJI GDYNIA ORŁOWO
Wyjątkowa oferta:
- 2 mieszkania z możliwością połączenia wewnętrznymi schodami, z oddzielnym wejściem z możliwością dobudowania dodatkowego piętra 6-7 pokoi - aktualne pozwolenie na rozbudowę!!
- atrakcyjna lokalizacja
- kameralna inwestycja
- do dyspozycji ogród oraz taras należący do mieszkania na parterze
- możliwość aranżacji TARASU lub OGRODU na dachu
- wysokość pomieszczeń 2,7 m
ZDJĘCIA ZAŁĄCZONE DO OFERTY OBEJMUJĄ DWA ODDZIELNE MIESZKANIA ORAZ WIZUALIZACJE - zmiana aranżacji I piętra oraz dobudówka:
Lokalizacja:
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz ciszę.
Kameralna zabudowa domków jedno oraz wielorodzinnych, przyjazne sąsiedztwo.
Kameralny budynek wśród niskiej zabudowy, w pobliżu znajduję się kolejka SKM Gdynia Orłowo, Galeria Klif oraz liczne restauracje ok 10 min od inwestycji, znany rynek na Placu Górnośląskim z lokalami usługowymi ok 5 min pieszo, przystanek autobusowy ok 3 min pieszo, plaża w Orłowie - 15 min pieszo, teren zielony, hotel z basenem oraz strefą SPA, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, przychodnia.
Kilka kroków od domu znajduje się mały sklepik oraz piekarnia, także można codziennie zaopatrzyć się w świeże wypieki.
MIESZKANIE NR 1 - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 41,17 M2,
Z parterowego mieszkania bezpośrednie wyjście na taras, częściowo zadaszony (18m2) oraz ogród. (Zadaszenie można przebudować i stworzyć z niego taras z wyjściem z 1 piętra). Malowniczy ogród całkowicie odgrodzony bardzo wysokimi tujami, od strony budynku sąsiedniego - pergola dekoracyjna, na końcu ogrodu znajduje się domek na narzędzia.
W całym mieszkaniu znajduję się ogrzewanie podłogowe.
MIESZKANIE NR 2 - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 41,81 M2
Lokal 2 pokojowy całkowicie wyremontowany z możliwością poprowadzenia schodów wyjściowych na taras na dachu lub ogród zaprojektowany przez architekta.
Mieszkania składają się z :
- salon z aneksem kuchennym 19,5 m2
- sypialnia 10,7 m2
- łazienka 5,5 m2
- korytarz z wnęką na garderobę 6,5 m2
Do mieszkań przynależy piwnica o powierzchni 12,56 m2, druga piwnica o powierzchni 8,23 m2 oraz klatka schodowa prowadząca do mieszkania na parterze oraz drugiego mieszkania na I piętrze a także na ogród.
Budynek posiada aktualne pozwolenie na rozbudowę mieszkania znajdującego się na 1 piętrze - o dodatkowe 2 piętro. Do oferty załączone są rzuty przygotowane przez architekta . Rzuty te zawierają możliwe rozmieszczenie pomieszczeń aktualnego 1 piętra po połączeniu z 2 piętrem (po wybudowaniu). Jeden z wariantów projektów posiada
taras z kręconymi schodami na dach, który można zaaranżować jako dodatkową przestrzeń (taras/ogród na dachu). Z tej wysokości rozpościera się piękny widok na krajobraz Trójmiasta (film z drona).
Poniżej link do lokalizacji - widoku z drona:
https://www.youtube.com/watch?v=HVaHoboHPBE&feature=youtu.be
Koszty utrzymania:
Mieszkanie bezczynszowe, opłaty jedynie zgodnie ze zużyciem. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny (woda, ogrzewanie), niskie koszty utrzymania.
Na parterze w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe, na pierwszym piętrze nowe grzejniki. W całym budynku nowa stolarka okienna, okna ze szprosami, nadające mieszkaniom wyjątkowy klimat. Drzwi antywłamaniowe.
WIZUALIZACJA POZIOMU Ia - możliwość zmiany aranżacji ( powierzchnia całkowita poziom 0 , poziom I - 81,7 m2 ) - schody poprowadzone z holu.
- hol: z szafką na buty, lustrem i haczykami schody na piętro / poziom I
- część dzienna: kuchnia + jadalnia + salon
- wc z umywalką - przeprojektowane
Wizualizacja poziomu II (dobudówka) taras 7,8 m2
- łazienka: natrysk, wc, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce/gościnne z garderobami i wyjściami na taras
- taras: mały (głębokość 1,5m) z wyjściem na dach kręconymi, wąskimi schodami stalowymi
Wizualizacja poziomu II (dobudówka)
- hol: z szafką na buty, lustrem i haczykami
- schody na piętro / poziom II - na wprost wejścia, schody zwężone, pod schodami miejsce np. na rowery
- łazienka (na piętrze): duży natrysk, wc + bidet, umywalka
- część nocna (na piętrze): master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce/gościnne z garderobami
- pomieszczenie gospodarcze / schowek / garderoba
- taras: nie ma, wyjście na dach stromymi schodami na przedłużeniu klatki schodowej
WIZUALIZACJA POZIOM Ib - możliwość zmiany aranżacji ( powierzchnia całkowita poziom 0 , poziom I - 78,6 m2 )- schody zostały poprowadzone z salonu
- hol
- część dzienna: kuchnia (narożna) z wyspą + jadalnia +schody na piętro / poziom I
- salon / pokój telewizyjny
- wc z umywalką - przeprojektowane
WIZUALIZACJA POZIOM II (dobudówka) taras 11,5 m2, głębokość 2,5 m2
- łazienka natrysk, wc, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą i wyjściem na taras,
- pokój dla dwójki dzieci z garderobą i piętrowym łóżkiem
- taras: z wyjściem na dach kręconymi schodami stalowymi (wygodna szerokość)
Wizualizacja poziomu II (dobudówka)
- łazienka: natrysk, wc + bidet, umywalka
- część nocna: master bedroom z garderobą, dwa pokoje dziecięce / gościnne z garderobami
- taras: nie ma, wyjście na dach wyłazem z opuszczanymi schodami strychowym (w holu)
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
Opiekun oferty :
Iga Turska
Nr licencji zawodowej: 25502
791-234-994
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.