Gdańsk, Śródmieście

Opis nieruchomości

Prezentujemy ofertę niezwykłego mieszkania na sprzedaż. Mieszkanie jest częścią kamienicy pochodzącej z 1920 r. zlokalizowanej w gdańskim Śródmieściu. Okolica w jakiej znajduje się kamienica jest obszarem intensywnej rewitalizacji podejmowanej przez miasto, aby zachować świetność zabytkowej dzielnicy. Kamienica składa się z 3 pięter, a usytuowana jest w drugiej linii zabudowy chroniąc przed zgiełkiem miasta oraz ruchem turystycznym.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Bałtyckiej, do Mariny oraz Wyspy Spichrzów zaledwie 7 minut. Spacerem dojdziemy do ul. Elektryków znanej z licznych przedsięwzięć kulturalnych i muzycznych, Muzeum II Wojny Światowej czy ECS. W bliskiej odległości znajduje się bogate zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz rekreacyjne tereny zielone (ścieżki spacerowe, kajaki), a także szkoły i przedszkola. Atutem jest również bliskość ulic umożliwiających się poruszanie po terenie całego Trójmiasta.

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m2 składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym (17,8 m2)
• 3 niezależnych sypialni (17,6 m2; 9,8 m2; 6,5 m2)
• łazienki z WC (4,2 m2)
• przedpokoju (5,5 m2)
• oraz pralni z garderobą (2 m2).

Mieszkanie w 2020 r. przeszło gruntowny remont, który obejmował także wymianę wszystkich instalacji (instalację elektryczną, instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona oraz poszerzona). Powstała również nowa instalacja grzewcza z kondensacyjnym piecem gazowym oraz wodnym ogrzewaniem podłogowym w łazience. W mieszkaniu zrobiono także nowe wylewki podłogowe, na których ułożono panele wysokiej klasy wykończone listwami przypodłogowymi. Pomieszczania dodatkowo zdobi sztukateria przy suficie. Do wykończenia mieszkania użyto także terakoty oraz glazury. W łazience oraz kuchni armatura. Aranżacja została wzbogacona o stylową stolarkę drzwiową wykonaną na zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony w nowoczesną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD wysokiej klasy. 

Mieszkanie została zaprojektowane i zaaranżowane z pomocą architekta wnętrz z dbałością o funkcjonalność, ergonomię oraz najdrobniejsze detale. 

Zakup mieszkania pozwala zarówno na wygodne życie dostosowane do potrzeb rodzin oraz osób ceniących dynamiczne życie w mieście, jak również spełni swoją rolę jako zakup inwestycyjny. Zarówno mieszkanie jak i lokalizacja pozwalają na osiągnięcie wysokiej stopy zwrotu, ponieważ ze względu na swoje położenie nadaje się na wynajem długo- jak i krótkoterminowy. 

Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z wspólnego strychu. Przed kamienicą znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. 

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są bardzo niskie- czynsz wynosi 200 zł, a fundusz remontowy wynosi 125 zł. 

W cenie mieszkania jest zabudowa kuchenna. Natomiast istnieje możliwość zakupienia całego wyposażania za dodatkową opłatą. 

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI!